目指せ 建築施工管理 20日目

はい、しゅんです。

今日もやっていきましょう！やる気がないときにやりたくないことをやろうと

すると掃除したり、眠気に襲われたりしませんか、僕はそうです。

だが、しかし、3分やれば集中できます、その一歩の努力だけですね。

ではやってきましょう。

この容積率、、二つあるのです。

・道路容積率　前面道路の幅員幅【複数ある場合は広い方】×6/10 住居類×4/10

・指定容積率　都市計画より指定される容積率

※どちらの容積率も守らなければなりません。

※敷地が違う用途をまたぐ場合は両方の合計となります。

そして、階段室や昇降機塔などは水平投影で建築面積が1/8、高さ12mまでは算入は必要ないのです。

つぎは　高さ制限です。

高さ制限とは？建物のたてていい高さを制限するものです。

・絶対高さ

・道路斜線　道路の中心の高さからはかります

・隣地斜線　　一定勾配で決まる

・北側斜線

・日影規制　日陰によるやつ

１、第一、二低層住居専用地域は10，12ｍ制限となってる。

そして、ここからは各種解説が複雑化するのでまた明日。

ありがとうございました。